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La compraventa de viviendas subió un 6,8% en 2010, tras dos años en negativo

La desgravación fiscal, las ferias inmobiliarias, la contención de compra por la crisis en 2009. Diversos son los factores que han motivado el crecimiento del 6,8% de las compraventas en 2010 con respecto a 2009, hasta un total de 441.368 operaciones, de las que el 50,4% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 49,6% sobre inmuebles de segunda mano, según informó este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Aumenta considerablemente la compraventa de viviendas en 2010

En 2010, la compraventa de viviendas nuevas subió un 1,8% respecto al año anterior, hasta sumar 222.655 operaciones, mientras que la de usadas se incrementó un 12,4%, con 218.713 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado, en concreto el 88,7%, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas repuntó un 5,4%, hasta 391.296 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 50.072, con un avance del 18,5%.

Con el aumento de la compraventa de viviendas en 2010 se pone fin a dos años de intensos descensos. En 2009, la compraventa de viviendas se desplomó un 24,9% y en 2008 bajó un 28,6%. En los cuatro últimos meses del año pasado, la compraventa de viviendas experimentó registros interanuales negativos, aunque en algunos casos bastante moderados.

De hecho, en diciembre de 2010, la compraventa de viviendas bajó un 1,7% en tasa interanual, uno de los menores descensos de toda la serie, iniciada en enero de 2008. En tasa intermensual (diciembre sobre noviembre de 2010) la compraventa de viviendas descendió un 3,9%.

Andalucía, a la cabeza de la compraventa de viviendas

En 2010, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (1.653), y La Rioja (1.509).

El 58,4% de las compraventas de viviendas efectuadas el año pasado se registraron en Andalucía (83.362 operaciones), Madrid (60.781), Comunidad Valenciana (57.902) y Cataluña (55.500).

 

Noticia extraída de Fotocasa.es: http://bit.ly/fKQ1DL

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Los alquileres se encarecieron en noviembre

Los alquileres suben de precio. El penúltimo mes del año se han encarecido un 1,1% en comparación con el mes de noviembre de 2009, tal y como confirman los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). No obstante, la subida del Índice de Precios de Consumo (IPC) ha experimentado un crecimiento mayor, ya que se incrementó un 2,3% durante el mismo periodo. Respecto a la tasa intermensual, el ritmo de subida se ha mantenido estable, ya que durante el mes de octubre las rentas subieron también un 1,1%.

El aumento en Cataluña se fija en el 1,2%

Desde el comienzo del año a noviembre, los precios de las rentas han aumentado un 1,1,%. Los índices de subida actuales están bastante por debajo de los niveles del año pasado cuando el precio de los arrendamientos aumentaban por encima del IPC y se encarecían a un ritmo mensual de 4%. Galicia (1,5%), Cantabria (1,4%), Andalucía (1,3%), Baleares (1,2%) y Cataluña (1,2%) son las comunidades autónomas que han experimentado crecimientos por encima de la media nacional. Las regiones que han experimentado una subida por debajo del 1% han sido Canarias (0,9%), La Rioja (0,6%), Murcia (0,4%) y Extremadura (0,1%). Navarra vuelve a sufrir en este periodo variaciones negativas (-0,4%).

Noticia extraída de pisos.com

 

La eliminación de la desgravación por compra de vivienda sigue adelante

Un año y cuatro meses después de su anuncio por el presidente del gobierno José Luís Rodríguez Zapatero y tras 11 prórrogas en el congreso de los diputados, la ley de economía sostenible (LES) -aquella que incluye el fin de la desgravación por la compra de vivienda para las rentas medias y altas a partir de 2011- seguirá su tramitación para su entrada en vigor.

Las cinco enmiendas a la totalidad presentadas han sido rechazadas por el congreso de los diputados con 176 votos en contra (pnv, cc y psoe), 169 votos a favor del resto de la cámara y ninguna abstención. Finalmente el psoe ha logrado el apoyo del pnv y de cc para superar este trámite parlamentario.

La ley busca que a partir del 1 de enero de 2011 se modifique la deducción por adquisición de vivienda habitual, según tres casos:

1) si se cobra menos de 17.707,20 euros: en estos casos, el contribuyente no observará cambios aunque compre su vivienda habitual a partir de 2011.

2) rentas entre 17.707,20 y 24.107,20 euros: en este caso, la deducción estatal se irá reduciendo de forma proporcional y será lo obtenido de restar a 9.040 euros el resultado de multiplicar por 1,4125 la diferencia entre la base imponible y 17.707,20 euros anuales.

Por ejemplo, para un contribuyente cuya base imponible sea de 20.000 euros, su base de deducción sería: 9.040 – (20.000 – 17.707,20)* 1,4125 = 5.797 euros. a ese resultado le puede aplicar la desgravación

3) rentas superiores a 24.107,20 euros: no tendrán derecho a deducción estatal si compran más allá del 31 de diciembre de 2010.

Conviene recordar, que quien tenga vivienda comprada, quien esté pagando una hipoteca o quien la compre antes de final de año no se verán afectados por la norma aunque su salario esté en las bandas afectadas

¡ojo! hay deducciones estatales y autonómicas

Comúnmente se habla que la vivienda desgrava un 15%, pero hay que saber que esa desgravación no depende toda ella del gobierno. Como norma general se divide en un tramo estatal del 10,05% y otro autonómico del 4,45%. la suma de ambos equivale al 15% total.

Se podrá dar la circunstancia de que el ejecutivo de Zapatero retire la desgravación estatal, pero que algunas comunidades conserven la norma en su lado autonómico. En este caso, los compradores de vivienda verán reducida la devolución de hacienda, pero no eliminada por completo. esperanza aguirre, presidenta de la comunidad de madrid, anunció que mantendría el tramo autonómico.

Noticia extraída de idealista.com: http://bit.ly/aS4NAO

Hacienda ingresará 232 millones por el recorte de la deducción por vivienda en 2011

El Ministerio de Economía y Hacienda ingresará 232 millones de euros anuales por el recorte a partir de 2011 de la deducción por vivienda habitual en el IRPF, que afectará a 323.000 contribuyentes, según la incidencia recaudatoria de las medidas tributarias contenidas en el anteproyecto de Ley de Economía Sostenible.

A partir de enero de 2011, se modifica la deducción por adquisición de vivienda habitual, limitándola a las rentas inferiores a 24.107,20 euros. Cuando la base imponible sea inferior a los 17.707,20 euros, se mantiene la situación actual, lo que permite una deducción en cuota del 15% de las cantidades pagadas en un año, con un límite de 9.040 euros al año. Entre los 17.707,20 y los 24.107,20 euros de base imponible se aplicará una reducción gradual de forma lineal.

Noticia completa en Fotocasa.es