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La compraventa de viviendas subió un 6,8% en 2010, tras dos años en negativo

La desgravación fiscal, las ferias inmobiliarias, la contención de compra por la crisis en 2009. Diversos son los factores que han motivado el crecimiento del 6,8% de las compraventas en 2010 con respecto a 2009, hasta un total de 441.368 operaciones, de las que el 50,4% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 49,6% sobre inmuebles de segunda mano, según informó este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Aumenta considerablemente la compraventa de viviendas en 2010

En 2010, la compraventa de viviendas nuevas subió un 1,8% respecto al año anterior, hasta sumar 222.655 operaciones, mientras que la de usadas se incrementó un 12,4%, con 218.713 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado, en concreto el 88,7%, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas repuntó un 5,4%, hasta 391.296 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 50.072, con un avance del 18,5%.

Con el aumento de la compraventa de viviendas en 2010 se pone fin a dos años de intensos descensos. En 2009, la compraventa de viviendas se desplomó un 24,9% y en 2008 bajó un 28,6%. En los cuatro últimos meses del año pasado, la compraventa de viviendas experimentó registros interanuales negativos, aunque en algunos casos bastante moderados.

De hecho, en diciembre de 2010, la compraventa de viviendas bajó un 1,7% en tasa interanual, uno de los menores descensos de toda la serie, iniciada en enero de 2008. En tasa intermensual (diciembre sobre noviembre de 2010) la compraventa de viviendas descendió un 3,9%.

Andalucía, a la cabeza de la compraventa de viviendas

En 2010, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (1.653), y La Rioja (1.509).

El 58,4% de las compraventas de viviendas efectuadas el año pasado se registraron en Andalucía (83.362 operaciones), Madrid (60.781), Comunidad Valenciana (57.902) y Cataluña (55.500).

 

Noticia extraída de Fotocasa.es: http://bit.ly/fKQ1DL

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Tendencia alcista de las nuevas hipotecas dos años después

El mercado hipotecario acaba de sufrir su primer punto de inflexión. La tendencia bajista ha terminado después de 28 meses de descensos interanuales desde octubre de 2008 y se ha experimentado la primera subida. El número de hipotecas constituidas el pasado mes de noviembre ha ascendido un 1,8% y en total, se calcula la concesión de unos 52.043 préstamos hipotecarios. Respecto al mes anterior no ha habido tanta suerte, pues su tasa intermensual ha bajado un 0,7%, según confirman los últimos datos facilitados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La rebaja de un 11,7% del precio medio por hipoteca sobre vivienda durante este mismo mes puede que haya sido un elemento influyente que ha animado a los ciudadanos a solicitar más préstamos. Su importe se ha fijado en unos 115.492 euros, un 1,4% más caros que en octubre de 2009. El capital total prestado para esta modalidad de hipotecas suma unos 6.010 millones de euros. Las cajas han prestado el mayor número de créditos durante el undécimo mes de 2009, hasta ceder el 52,5% del total. El tipo de interés medio para los créditos hipotecarios ha sido menor que durante el mismo periodo del año pasado, pues se sitúa en un 4,09%, esto es, un 26,7% más bajo que el año pasado y un 2,4% inferior a octubre de 2009.

Ver noticia completa: http://www.finanzas.com/noticias/vivienda/2010-01-26/239881_numero-nuevas-hipotecas-para-vivienda.html